ذا هيلدج الشيخ زايد

أطلقت شركة مدار للتطوير العقاري مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد في أبريل 2026 على أرض مساحتها 100 فدان في زايد القديمة، يربط موقعها بين وسط المدينة وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي. ويضم المشروع نحو 1000 وحدة سكنية، منها شقق وشقق فندقية وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.

نظرة عامة

تقوم فكرة المشروع على أن يصل الساكن إلى ما يحتاجه يوميًا سيرًا على الأقدام في نحو خمس دقائق، فالمحلات والمرافق الرياضية وأماكن الترفيه وخدمات الأعمال كلها داخل حدود المشروع. وتقول الشركة إن 86% من الأرض مساحات خضراء ومناطق مفتوحة لا تدخلها السيارات، ويحدد كتيب الإطلاق نسبة البناء بنحو 11% فقط. والأرض متدرجة الارتفاع، لذلك تطل وحدات كثيرة على المساحات المفتوحة. وفي 24 مايو 2026 أعلنت مدار بيع المرحلتين الأولى والثانية بالكامل، وهي تخطط للانتهاء من المشروع كله خلال أربع سنوات.

الموقع

يقع ذا هيلدج في زايد القديمة، ويتصل بطريق مصر الإسكندرية الصحراوي. ووفق كتيب الإطلاق، يبعد عن القرية الذكية نحو 5 دقائق، وعن وسط الشيخ زايد ومطار سفنكس الدولي نحو 10 دقائق، وعن أركان بلازا نحو 15 دقيقة، وعن المتحف المصري الكبير نحو 20 دقيقة، وعن وسط القاهرة نحو 30 دقيقة.

أنواع الوحدات

أعلنت الشركة عن الأنواع التالية:

• شقق في عمارات سكنية من غرفة إلى ثلاث غرف نوم
• شقق فندقية
• تاون هاوس
• توين هاوس
• فيلات مستقلة

لم تنشر مدار مساحات الوحدات على موقعها حتى الآن. ومع بيع أول مرحلتين، يمكنك أن تسأل فريق تريو هومز عن الوحدات المتبقية في الطرح الحالي ومخططاتها.

نظام السداد

يحدد كتيب الإطلاق نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات. ولم تعلن الشركة أسعارًا رسمية، كما تغيرت الأسعار من طرح إلى آخر، لذلك نتأكد من السعر ونظام السداد الحاليين مع مدار قبل الحجز.

المميزات والخدمات

يمتد النادي الرياضي والاجتماعي على نحو 10 أفدنة، ويظهر في المخطط العام أنه يضم ملاعب رياضية وكلوب هاوس ومبنى متعدد الاستخدامات ومركزًا للإسكواش وحمام سباحة أولمبيًا ومسجدًا. أما المنطقة التجارية فمساحتها نحو 12 فدانًا للمحلات والمكاتب، وتُخصص نحو 50 فدانًا للمساحات الخضراء والتنسيق الخارجي.

المطور

تأسست مدار للتطوير العقاري عام 2015، وهي جزء من مجموعة صن رايز للمنتجعات والفنادق. وتشتهر بمشروعي أزها العين السخنة وأزها رأس الحكمة على الساحل، ثم دخلت غرب القاهرة بمشروع كنز زايد الجديدة في 2025، وأضافت إليه ذا هيلدج في 2026.

الأسئلة الشائعة عن ذا هيلدج الشيخ زايد

أين يقع مشروع ذا هيلدج؟

في زايد القديمة، على أرض تربط وسط مدينة الشيخ زايد بطريق مصر الإسكندرية الصحراوي، وعلى بعد نحو 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي بحسب كتيب المشروع.

من مطور ذا هيلدج الشيخ زايد؟

شركة مدار للتطوير العقاري التابعة لمجموعة صن رايز، ومطورة أزها وكنز زايد الجديدة.

ما أنواع الوحدات في ذا هيلدج؟

شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، وشقق فندقية، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة.

ما معنى فكرة الخمس دقائق مشيًا في ذا هيلدج؟

أن المحلات والمرافق الرياضية وأماكن الترفيه وخدمات الأعمال موجودة داخل المشروع، ويصل إليها السكان سيرًا على الأقدام في دقائق قليلة.

متى ينتهي تنفيذ ذا هيلدج؟

تخطط مدار للانتهاء من المشروع خلال أربع سنوات، وقد أعلنت في مايو 2026 بيع المرحلتين الأولى والثانية بالكامل.

أهم المميزات:

• 100 فدان في زايد القديمة
• 86% مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بلا سيارات
• نحو 1000 وحدة من الشقق إلى الفيلات المستقلة
• نادٍ رياضي واجتماعي على 10 أفدنة وبه حمام سباحة أولمبي
• منطقة تجارية مساحتها 12 فدانًا
• مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات