ليفين الشروق

ليفين الشروق كمبوند سكني منخفض الارتفاع تطوره شركة نخيل للتطوير العقاري على طريق السويس مباشرة. يمتد المشروع على 19.5 فدانًا، وتتكون كل عمارة فيه من دور أرضي وأربعة أدوار فقط.

نظرة عامة

طرحت نخيل المشروع في أواخر مارس 2026 ضمن توسعها في شرق القاهرة. ولا يقتصر المخطط على الشقق السكنية، فهو يضم بوابتين وشققًا فندقية ومنطقة تجارية ومركزًا طبيًا وحضانة ومرحلة ما قبل المدرسة، إلى جانب كلوب هاوس وحمام سباحة، بينما تشغل الحدائق والمسطحات المائية المساحات بين المباني. أما التصميم المعماري والتخطيط فمن مكتب DCI+ الذي أسسه المعماري وليد مرسي عام 2003.

الموقع

يطل الكمبوند على طريق السويس داخل مدينة الشروق. وبحسب الشركة، يبعد نحو 5 دقائق عن مدينتي، و15 دقيقة عن كل من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، و20 دقيقة عن القاهرة الجديدة.

أنواع الوحدات

تبدأ مساحات الشقق من 77 مترًا مربعًا وتصل إلى 196 مترًا مربعًا، ولكل وحدة أرضية حديقة خاصة تتراوح بين 25 و55 مترًا مربعًا بحسب المخططات المنشورة. وتشمل الوحدات:

• شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 77 مترًا مربعًا
• شقة بغرفتي نوم بمساحة 120 مترًا مربعًا، أو 136 مترًا مربعًا للوحدة الأرضية بحديقة
• شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 148 مترًا مربعًا
• وحدات المرحلة الكبرى Grand Phase: ثلاث غرف بمساحة 160 أو 162 مترًا مربعًا، وأربع غرف مع غرفة خادمة بمساحة 196 مترًا مربعًا

الأسعار ونظام السداد

تعرض النشرة الرسمية التي أصدرتها نخيل عند الإطلاق أسعارًا تبدأ من 2,695,000 جنيه لشقة الغرفة الواحدة، و4,200,000 جنيه لشقة الغرفتين، و5,180,000 جنيه لشقة الثلاث غرف. وفي المرحلة الكبرى تبدأ شقة الثلاث غرف من 5,970,000 جنيه للنوع A بمساحة 160 مترًا، ومن 5,982,000 جنيه للنوع B بمساحة 162 مترًا، وتبدأ شقة الأربع غرف من 7,310,000 جنيه. وطرحت الشركة ثلاثة أنظمة سداد:

• مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات
• مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد 6 أشهر، وتقسيط على 9 سنوات
• مقدم 10% ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد 6 أشهر، وتقسيط على 10 سنوات

هذه الأرقام من مرحلة الإطلاق في مارس 2026، لذا نراجع قائمة الأسعار الحالية مع الشركة قبل الحجز.

المميزات والخدمات

داخل الكمبوند كلوب هاوس وحمام سباحة، وصالة رياضية ومركز للعافية، ومسارات للدراجات، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحات خارجية للجلوس وتناول الطعام. وتشمل الخدمات اليومية جراجات تحت الأرض، وشواحن للسيارات الكهربائية، وشبكة واي فاي، وأنظمة للأمن والحماية من الحريق.

المطور

بنت نخيل للتطوير العقاري خبرتها في الإمارات، إذ تقول إنها أنشأت وأدارت أكثر من 20 مجمعًا سكنيًا خلال ما يزيد على 15 عامًا، منها مجمعات المهيري والمنصوري والزعابي. وفي مصر بدأت بأبراج متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، منها برج Double Two، ثم اتجهت إلى شرق القاهرة بمشروع ليفين.

الأسئلة الشائعة عن ليفين الشروق

أين يقع ليفين الشروق؟

على طريق السويس مباشرة في مدينة الشروق، على بعد 5 دقائق تقريبًا من مدينتي و15 دقيقة من العاصمة الإدارية بحسب المطور.

من مطور مشروع ليفين؟

شركة نخيل للتطوير العقاري، والتصميم المعماري لمكتب DCI+.

ما مساحات الشقق في ليفين الشروق؟

من 77 مترًا مربعًا لشقة الغرفة الواحدة حتى 196 مترًا مربعًا لشقة الأربع غرف مع غرفة خادمة.

كم سعر الشقة في ليفين الشروق؟

يبدأ السعر في نشرة الإطلاق الرسمية من 2,695,000 جنيه لشقة غرفة واحدة بمساحة 77 مترًا، وقد تكون الأسعار تغيرت منذ مارس 2026.

ما أنظمة السداد في ليفين؟

تبدأ بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، وتصل إلى 10 سنوات مع مقدم 10%.

متى موعد التسليم في ليفين الشروق؟

لم تعلن الشركة موعدًا رسميًا للتسليم حتى الآن.

أهم المميزات:

• 19.5 فدانًا على طريق السويس مباشرة
• عمارات منخفضة من أرضي وأربعة أدوار
• شقق من 77 إلى 196 مترًا مربعًا ووحدات أرضية بحدائق
• أسعار الإطلاق تبدأ من 2,695,000 جنيه
• أنظمة سداد من مقدم 5% وحتى 10 سنوات
• شقق فندقية ومركز طبي وحضانة وكلوب هاوس داخل المشروع