يو نوراي

إطلاق جديد

يو نوراي هي أحدث مرحلة تطرحها ميركون للتطوير العقاري داخل مشروع نوراي في منطقة الجولدن سكوير باللوتس، التجمع الخامس. الوحدات شقق في عمارات منخفضة الارتفاع تحيط بها حمامات سباحة وممرات مزروعة. وبحسب قائمة مشارف لشهر أكتوبر 2026، تبدأ شقة الغرفة الواحدة من 5,486,068 جنيه بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات.

نبذة عن المشروع

أطلقت ميركون نوراي في مايو 2024 على أربع مراحل، على أرض مساحتها نحو 16 أيكر (حوالي 15 فدانًا). نصف المساحة سكني باسم نوراي كمبوند، والنصف الآخر نوراي ووك، وهي منطقة تجارية تضم محلات وعيادات ومكاتب. يو نوراي هي المرحلة السكنية المطروحة حاليًا، فيجد الساكن احتياجاته اليومية بجواره، بينما يحتفظ الجزء السكني بحدائقه ومسطحاته المائية.

قبل أي حجز، تراجع تريو هومز مع ميركون العمارة والدور وشروط السداد المتاحة.

الموقع

يقع المشروع في اللوتس بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي ومحور محمد نجيب، وعلى مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية وبوينت 90 مول والنادي الأهلي. ومقر ميركون نفسه على شارع التسعين الشمالي.

أنواع الوحدات

• استوديو: 39 م²
• شقق: من غرفة إلى 3 غرف، من 87 إلى 195 م²
• دوبلكس: 3 غرف، نحو 224 م²

المساحات من قائمة المطور على مشارف (أكتوبر 2026)، بينما يذكر موقع ميركون شققًا من 120 إلى 240 م²، لذا اطلب مخطط الوحدة قبل الحجز.

الأسعار وأنظمة السداد

• استوديو 39 م²: نحو 4,363,000 جنيه
• غرفة نوم 87 م²: من 5,486,068 جنيه
• غرفتان 113 م²: من 7,200,255 جنيه
• 3 غرف 157 م²: من 9,255,813 جنيه
• دوبلكس 224 م²: نحو 15,269,189 جنيه
• نظام السداد: مقدم 5% والباقي على 8 سنوات
• المصدر: أسعار المطور على مشارف، تحديث 30 أكتوبر 2026. يتداول الوسطاء أرقامًا مختلفة ليو نوراي، لذلك نؤكد لك السعر الحالي قبل الحجز.

موعد الاستلام

تذكر مشارف أكتوبر 2028 لاستلام الشقق، ومارس 2030 للاستوديوهات. لم يُعلن مستوى التشطيب بعد، فاسأل عنه قبل المقارنة بالمشروعات المجاورة.

الخدمات والمرافق

• حمامان للسباحة وحمام للاسترخاء
• مسطحات مائية وحدائق صغيرة بين العمارات
• مسارات للجري والدراجات
• جيم مفتوح ومنطقة شواء
• نوراي ووك: محلات وعيادات ومكاتب بجوار السكن
• أمن وجراجات تحت الأرض

المطور

يو نوراي من تطوير ميركون للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2019 وتقول إنها سلّمت أكثر من 840 وحدة. من مشروعاتها ريفرتون وVX N90 وVX جولدن سكوير في القاهرة الجديدة، وبافو تاور في العاصمة الإدارية.

الأسئلة الشائعة

أين يقع يو نوراي؟

في اللوتس بالتجمع الخامس، داخل منطقة الجولدن سكوير وقريبًا من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.

من مطور يو نوراي؟

ميركون للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2019 ونفذت أيضًا ريفرتون وVX N90 في القاهرة الجديدة.

كم سعر الشقة في يو نوراي؟

حسب قائمة مشارف بتاريخ 30 أكتوبر 2026، تبدأ الغرفة الواحدة من 5,486,068 جنيه والثلاث غرف من 9,255,813 جنيه، والاستوديو 39 م² بنحو 4.36 مليون جنيه.

ما نظام السداد؟

المعلن مقدم 5% والباقي على 8 سنوات. قد تتوفر أنظمة أخرى مرتبطة باستلام أقرب، فاسأل تريو هومز عن المتاح الآن.

متى الاستلام؟

الشقق في أكتوبر 2028، والاستوديوهات لاحقًا في مارس 2030.

ما مساحة المشروع؟

نحو 16 أيكر (حوالي 15 فدانًا)، نصفها سكني والنصف الآخر لمنطقة نوراي ووك التجارية.