أيون سمارت ريزيدنس العاصمة الإدارية

أيون سمارت ريزيدنس العاصمة الإدارية هو أول كمبوند سكني تطوره شركة برايم للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في قلب الحي السكني الثامن R8. ويعتمد المشروع بالكامل على الأنظمة الذكية والتحكم الإلكتروني بالشراكة مع الشركة المصرية للاتصالات WE، بدءًا من بوابات الدخول وحتى المستشعرات التي تتابع الأمن والخدمات.

نظرة عامة

طرحت برايم كمبوند أيون، الذي يكتبه كثيرون “ايون”، في نوفمبر 2023، والمشروع الآن قيد الإنشاء. لا تزيد نسبة المباني على 18% من مساحة الأرض، وتُخصَّص النسبة الباقية، أي 82%، للحدائق والمساحات الخضراء، وهو ما يترك مسافات واسعة بين العمارات. وتُسلَّم الشقق كاملة التشطيب ومزودة بأنظمة المنزل الذكي. ويتولى مكتب محرم باخوم مهمة الاستشاري العام، في حين تعمل معمار جروب استشاريًا هندسيًا للمشروع.

الموقع

يقع الكمبوند على ثلاثة محاور رئيسية، اثنان منها بعرض 60 مترًا والثالث بعرض 40 مترًا، وهو أمام منطقة الفنادق والمنطقة التجارية والخدمية والسنترال بارك في R8. وبحسب بروشور الشركة، يبعد النهر الأخضر نحو دقيقتين، والحي الدبلوماسي ومدينة الثقافة والعلوم نحو 3 دقائق، وكاتدرائية ميلاد المسيح 4 دقائق. ويصل السكان إلى الحي الحكومي وفندق الماسة في 5 دقائق تقريبًا، وإلى مطار العاصمة الدولي في 10 دقائق، بينما تبعد مدينة المعارض ودار الأوبرا الجديدة والمدينة الطبية ما بين 11 و12 دقيقة. تصفح مشروعات العاصمة الإدارية.

أنواع الوحدات

يضم المشروع شققًا للبيع في R8 بعدد غرف يبدأ من غرفة واحدة، إلى جانب وحدات دوبلكس:

• شقق بغرفة نوم واحدة من 68 م²
• شقق بغرفتي نوم من 102 م²
• شقق بثلاث غرف نوم من 140 م²
• شقق بأربع غرف نوم من 181 م²
• دوبلكس من 261 م² حتى 394 م²

وتصل مساحة أكبر الشقق إلى 226 م². هذه المساحات مأخوذة من أحدث بروشور للمطور، وقد يتغير المتاح منها مع استمرار البيع.

نظام السداد

أعلنت برايم عند طرح المشروع نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية حتى 10 سنوات. ثم قدمت الشركة بعد ذلك عروضًا لفترات محدودة، لذلك قد يختلف النظام المتاح حاليًا. ولم تعلن الشركة رسميًا أسعار كمبوند أيون العاصمة الإدارية أو موعد التسليم حتى الآن. ويمكن لفريق تريو هومز أن يرسل إليك أحدث أنظمة السداد المتاحة.

المميزات والخدمات

يمتد الكلوب هاوس على مساحة 2250 م²، ويضم الكمبوند أيضًا مركزًا للسبا واللياقة البدنية وملاعب رياضية ومسارات للجري وركوب الدراجات، إلى جانب مسطحات مائية وسط الحدائق. وللأطفال منطقة ألعاب باسم Kids Valley وحضانة. كما تتوفر منطقة تجارية ونقاط لشحن السيارات الكهربائية وأماكن لليوجا والاسترخاء، ومرافق مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة.

أما الجانب الذكي، وهو أبرز ما يميز المشروع، فيشمل التحكم الآلي في الدخول عبر بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة، وإنتركم صوتي ومرئي، وشبكة واي فاي. وتعمل الإضاءة بمستشعرات الحركة، ويوجد نظام إلكتروني للطوارئ وآخر للصيانة، كما ترتبط الجراجات الذكية مباشرة بمصاعد الشقق. وتُدار الطاقة والمخلفات والري أيضًا بأنظمة ذكية.

المطور

يرأس مجلس إدارة برايم للتطوير العقاري مؤسسها إسحق أنور، الذي أسس من قبل شركة كريتيف إنترناشيونال للتصميمات الهندسية والتشطيبات والمقاولات في الكويت. ويُعد أيون أول مشروع سكني للشركة، أما مشروعاها الآخران في العاصمة الإدارية فهما ميدتاور في منطقة داون تاون ويضم وحدات تجارية وإدارية، وهارمونت وهو برج متعدد الاستخدامات في حي المال والأعمال. ويقع المقر الرئيسي للشركة في شارع التسعين بالقاهرة الجديدة. تعرف على مشروعات برايم للتطوير العقاري.

الأسئلة الشائعة عن أيون سمارت ريزيدنس العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند أيون في العاصمة الإدارية؟

في الحي السكني الثامن R8، على ثلاثة محاور رئيسية وأمام السنترال بارك ومنطقة الفنادق، ويبعد النهر الأخضر عنه نحو دقيقتين.

من مطور أيون سمارت ريزيدنس؟

شركة برايم للتطوير العقاري، وهو أول مشروع سكني لها، أما مشروعاها الآخران في العاصمة الإدارية، ميدتاور وهارمونت، فأحدهما تجاري وإداري والآخر متعدد الاستخدامات.

لماذا يوصف أيون بأنه كمبوند ذكي؟

لأن الشركة المصرية للاتصالات WE هي الشريك التكنولوجي للمشروع، وتُدار فيه البوابات والكاميرات والإنتركم والإضاءة والجراجات والطاقة والمخلفات والري بأنظمة ذكية، كما تُسلَّم الشقق مزودة بأنظمة المنزل الذكي.

ما مساحات الشقق في أيون سمارت ريزيدنس؟

تبدأ الشقق من 68 م² بغرفة نوم واحدة وتصل إلى 226 م² بأربع غرف، أما الدوبلكس فمن 261 م² حتى 394 م².

ما نظام السداد في كمبوند أيون؟

أُعلن عند الطرح نظام بمقدم 10% وأقساط حتى 10 سنوات، وقدمت الشركة بعد ذلك عروضًا مختلفة لفترات محدودة، لذا يُفضَّل السؤال عن النظام المتاح حاليًا.

متى موعد التسليم في أيون سمارت ريزيدنس؟

المشروع قيد الإنشاء، ولم تعلن برايم موعدًا رسميًا للتسليم حتى الآن.